APPARTEMENT À LOUER DE 3 PIÈCES DE 73,82 M²

Découvrez ce bel appartement T3 meublé de 73,82 m² habitables (92,59 m² au total), idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme de 16 lots à Pont-de-Chéruy. Disponible immédiatement, ce logement en excellent état saura séduire par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel.

Un cadre de vie lumineux et bien pensé
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes. Le salon/séjour de 25,13 m² baigné de lumière naturelle ouvre sur un balcon, offrant un espace de détente agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 7,53 m², séparée du séjour, dispose de tout le nécessaire pour cuisiner dans de bonnes conditions.

L'appartement propose deux chambres confortables — une première de 9,61 m² et une seconde plus spacieuse de 14,85 m² — permettant d'accueillir aussi bien un couple qu'une famille avec un enfant. Une salle de bain de 4,2 m² et des WC séparés complètent parfaitement la distribution. À noter également la présence d'une buanderie de 4,3 m², espace pratique trop souvent absent dans les locations.

Entièrement meublé et prêt à vivre
Le logement est proposé entièrement meublé avec des équipements de qualité : vous pouvez y emménager sans avoir à investir dans du mobilier. Un gain de temps et de budget appréciable, idéal pour une installation rapide, que ce soit dans le cadre d'une mobilité professionnelle ou d'une première installation.

Confort thermique toute l'année
Le chauffage est assuré par le gaz, avec une climatisation réversible individuelle permettant de maintenir une température agréable été comme hiver. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie C (147 kWhEP/m².an), avec des émissions de gaz à effet de serre également en C (29 kgéqCO²/m².an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 870 € et 1 220 € selon les usages (référence prix énergie 2021).

Un stationnement sans contrainte
L'appartement bénéficie d'un garage privatif ainsi que de nombreuses places de parking à disposition — un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien dans cette localisation.
Aspects financiers

Loyer hors charges : 900 €/mois
Charges récupérables : 140 €/mois (eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes et ascenseur)
Loyer charges comprises : 1 040 €/mois
Dépôt de garantie : 1 800 €